El Concejo Municipal de Venado Tuerto aprobó este miércoles por unanimidad el nuevo Código de Ordenamiento Territorial (COT), un esquema normativo que redefine los indicadores de construcción y planifica el crecimiento de la ciudad tras 45 días de tratamiento legislativo y casi dos años de instancias técnicas previas.

La flamante ordenanza reduce aproximadamente a la mitad la cantidad de zonas urbanísticas vigentes y suma el Bono de Edificabilidad Adicional (BEA), un mecanismo orientado a regular el incremento de la capacidad constructiva en sectores específicos donde la administración local busque promover el desarrollo. El texto establece además procedimientos especiales para inmuebles patrimoniales y sistemas de compensación por beneficios urbanos.

En términos de expansión territorial, el marco regulatorio formaliza la conversión de 107 hectáreas de suelo rural a urbano e introduce la mixtura de usos comerciales, residenciales y de servicios. Asimismo, define el ordenamiento en torno a la obra de la futura Circunvalación, segmentando la traza en tres tramos: los extremos —entre la Ruta Nacional 33 y calle Güemes, y desde Neuquén hasta la Ruta Nacional 8— concentrarán logística, servicios de ruta e industrias de bajo impacto, mientras que el sector central quedará reservado para nuevas urbanizaciones.

El proyecto legislativo llegó al recinto avalado por el Colegio de Arquitectos y la UTN, luego de 13 mesas de diálogo sectoriales y cuatro plenarios de comisión mixta que convocaron a desarrolladores inmobiliarios, colegios profesionales, comerciantes e industrias para acordar los criterios antes de su votación final.