Este lunes comienza la primera licitación de $200.000 millones provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, una iniciativa oficial diseñada para reimpulsar el mercado de créditos hipotecarios en Argentina. La colocación de estos recursos se estructurará mediante plazos fijos UVA en dos tramos: uno a un año con un interés adicional mínimo del 2,5%, y otro a cinco años con un piso del 4,5%. Las entidades financieras que ofrezcan los rendimientos más altos por sobre estos límites se adjudicarán el fondeo.

El esquema de distribución establece un límite estricto donde ningún banco podrá concentrar más del 20% del monto total licitado en cada jornada. Asimismo, las entidades ganadoras asumirán la obligación de transformar esos recursos en préstamos hipotecarios destinados a la compra, construcción, ampliación o refacción de primera vivienda en un plazo máximo de 90 días corridos.

Para garantizar el acceso a los solicitantes, el Ministerio de Economía fijó un tope máximo de tasa de interés de UVA más 7,5% anual para los créditos otorgados bajo este programa. Ante esta regulación, entidades como Banco Macro y Credicoop ya redujeron sus tasas al 7,5% para clientes con cuenta sueldo, mientras que el Banco Ciudad estableció ese mismo porcentaje para primera vivienda a 25 años de plazo y BBVA ya mantenía dicha tasa desde marzo. El resto de los bancos participantes, entre los que se encuentran el Nación, Provincia, Santander, Galicia y Supervielle, deberán readecuar sus condiciones tras la compulsa.

La ingeniería del programa involucró a funcionarios del Palacio de Hacienda como el viceministro José Luis Daza y el secretario de Finanzas Federico Furiase, bajo la conducción de Luis Caputo. La gestión de las inversiones del FGS está a cargo de Juan Cruz Micele, secundado por Raúl Osvaldo Benítez en las negociaciones con las entidades, mientras que la operatividad del sistema será controlada por el Banco Central a través de su vicepresidente segundo, Baltasar Romero Krause.