La normativa urbana de Venado Tuerto entra en una etapa de reforma estructural. El intendente Leonel Chiarella envió al Concejo Municipal el proyecto del nuevo Código de Ordenamiento Territorial (COT), una iniciativa que busca modernizar la planificación de la ciudad bajo los lineamientos del Plan Estratégico Participativo (PEP). El documento cuenta con el aval y la firma de la Facultad Regional de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y del Colegio de Arquitectos.

El proyecto propone una reorganización integral para facilitar el uso de la norma a vecinos, profesionales, desarrolladores y equipos técnicos del municipio. La reforma más drástica radica en la simplificación de la zonificación urbana, que reduce aproximadamente a la mitad la cantidad de áreas vigentes. Asimismo, se redefinen los indicadores que limitaban la edificabilidad y se incorporan de forma permanente los incentivos que pertenecían al Plan de Desarrollo Territorial.

La nueva lógica de crecimiento se estructurará a través de corredores urbanos para concentrar la construcción y permitir la convivencia de viviendas, comercios y servicios. Entre las herramientas novedosas se destaca el Bono de Edificabilidad Adicional (BEA), un sistema regulado y optativo para acceder a mayores derechos de construcción cuyos recursos se destinarán a infraestructura. También se aplicarán compensaciones por beneficios urbanísticos cuando las decisiones públicas aumenten el valor del suelo.

La planificación proyecta el futuro corredor de circunvalación, donde se delimitan los sectores urbanos y rurales, las subdivisiones permitidas y las condiciones para instalar áreas logísticas, comerciales e industriales. Desde el Gobierno de Venado Tuerto señalaron: "Con el envío del nuevo Código al Concejo Municipal damos un paso importante para que Venado Tuerto cuente con una herramienta moderna que permita planificar su crecimiento con reglas claras, previsibilidad y una mirada de largo plazo".

La redacción del COT demandó un año de trabajo que incluyó talleres participativos, reuniones de comisión mixta ampliada en el Concejo y mesas de diálogo con colegios profesionales, desarrolladores, comerciantes, inmobiliarias, industriales y empresas de servicios.